Vivienda unifamiliar GUADARRAMA - Modelo de vivienda similar en la zona de la sierra de Guadarrama
| Concepto | Caso de éxito Cliente 3 |
|---|---|
| Uso: | Vivienda uso residencial unifamiliar |
| Año construcción: | 1970 |
| Clasificación del municipio según el DB HS6 en función del potencial de radón: | Zona II - Comunidad de Madrid |
| Municipio: | Guadarrama |
| Superficie construida: | 100 m2 |
| Superficie en contacto con el terreno: | 100 m2 |
| Superficie construida bajo rasante: | No |
| Ventilación: | Natural a través de huecos de ventana |
| Plantas y distribución: | Una planta: - Salón, cocina, 1 dormitorio y baño. |
| Construcción: | Cimentación mediante losa de hormigón sobre capa de drenaje en roca. |
| Tipo de terreno: | Rocas graníticas: adamellitas, granodioritas y granitos |
| Promedio mensual concentración de radón antes de la intervención: | 1.198 Bq/m3 |
Ubicación de la vivienda
Vivienda unifamiliar en el municipio de Guadarrama.
Clasificación DB HS6: Zona II.
Tipo de terreno: Rocas graníticas: adamellitas, granodioritas y granitos.
Foto principal de la vivienda
Año de construcción 1975, con losa de hormigón
Con 100 m2 construidos en una planta
Valores de radón antes
Antes de la puesta en marcha de la solución el valor medio de la concentración de radón en el salón y habitación estaba por encima de 1.200 Bq/m3.
Solución aplicada y resultados
Tras evaluar cuidadosamente la vivienda y estudiar detalladamente las posibles soluciones disponibles, se decidió implementar un avanzado sistema de DESPRESURIZACIÓN DEL TERRENO. Este método especializado y eficaz permite extraer de manera controlada los gases presentes en el terreno y expulsarlos de forma segura al exterior, logrando así reducir de manera significativa y efectiva la penetración de radón en el interior del edificio.
En este caso la obra se realizó en 2 fases:
En la fase 1 se comenzó realizando 1 pozo de captación de radón central en la fachada trasera de la vivienda, que tras su ejecución se contrasto una reducción de los niveles iniciales en más de un 60% (450Bq/m3), sin embargo estos valores se quedaban muy por encima de los recomendados como seguros por la OMS (<100Bq/m3).
En la fase 2 se procedió a realizar otros 2 pozos de captación, repartidos en lo largo de la fachada, consiguiendo con esta segunda intervención valores medios de radón por debajo de 40 Bq/m3, consiguiendo una efectividad de las acciones realizadas del 96% y confirmando que las acciones realizadas habían solucionado el problema.
Resultado tras poner en marcha la técnica de despresurización del terreno en dos fases.
A continuación se muestra una tabla resumen que incluye la solución adoptada, los valores del gas radón en la vivienda antes y después de la intervención, el porcentaje de reducción de la proporción del gas radón, así como el precio de la obra y su valor por metro cuadrado de la vivienda.
| Solución aplicada | Valor medio radón antes | Valor medio radón después | % de reducción radón tras la solución | Precio de la solución | Precio de la solución por m2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Despresurización del terreno | 1.198 Bq/m3 | 40 Bq/m3 | En un 96,67% | 1.580 eur + IVA | 15,80 euros/m2 + IVA |
Cada proyecto tiene sus particularidades y no todas las instalaciones son iguales, por lo que el esfuerzo, los materiales y el precio variará caso a caso.
Galería de imágenes
